Главная / Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Доля вакантных площадей на рынке складов московского региона не упадет ниже 5-7% — эксперт

Доля вакантных площадей на рынке складов московского региона не упадет ниже 5-7% — эксперт

МОСКВА, 22 марта — Часть вакантных площадей на рынке складской недвижимости московского региона вовек не упадет ниже 5-7%, прогнозирует глава отдела складских и индустриальных помещений JLL Вячеслав Холопов.

«Вакансии вовек ниже 5-7% не упадут. Это будет увлекательный и самый конкурентный предложение, он будет показывать тенденции, близкие к европейским. По итогам первого квартала 2017 года часть вакантных площадей в Московской области сохраняется на высоком уровне — 11-12%. В абсолютном выражении — это приблизительно 1,4 миллионов квадратных метров», — рассказал Холопов.

Он также отметил, что четверть итого складского объема московского региона — это активы, построенные 8 и более лет назад.

«У девелоперов есть несколько выходов: либо взять и подновить их, фактически это «выдолбить» пол и залить новоиспеченный. Но вторая половина девелоперов этого не сделает. Они будут готовы сдавать по принципу «заработать на чем-нибудь». Это будет оказывать серьезное давление на предложение, в том числе на самые новые активы, ведь у старых складов есть большое преимущество — они расположены вблизи к Москве», — объяснил Холопов.

Как уточнил эксперт РИА Недвижимость, склады, построенные 8 и более лет назад, способны функционировать без масштабных инвестиций еще порядка 10 лет.

Запись Доля вакантных площадей на рынке складов московского региона не упадет ниже 5-7% — эксперт .

stroyinwest.ru

вакантных доля Московского на не ниже площадей региона рынке складов упадет эксперт
x

Смотрите также

Доля апартаментов в структуре спроса достигла минимума

Доля спроса на апартаменты начала снижаться со второй половины 2015 года, когда стал расти объем предложения на апартаменты массового сегмента. Если ранее спрос на апартаменты составлял 20-22%, в середине 2015 года его доля снизился до 15-16%, а по итогам третьего квартала 2017 года – до 11,3%, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом снижение доли спроса на апартаменты не означает меньшую востребованность данного формата среди покупателей. Как отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» ...