Главная / Недвижимость / Коммерческая недвижимость / Доля вакантных площадей на рынке складов московского региона не упадет ниже 5-7% — эксперт

Доля вакантных площадей на рынке складов московского региона не упадет ниже 5-7% — эксперт

МОСКВА, 22 марта — Часть вакантных площадей на рынке складской недвижимости московского региона вовек не упадет ниже 5-7%, прогнозирует глава отдела складских и индустриальных помещений JLL Вячеслав Холопов.

«Вакансии вовек ниже 5-7% не упадут. Это будет увлекательный и самый конкурентный предложение, он будет показывать тенденции, близкие к европейским. По итогам первого квартала 2017 года часть вакантных площадей в Московской области сохраняется на высоком уровне — 11-12%. В абсолютном выражении — это приблизительно 1,4 миллионов квадратных метров», — рассказал Холопов.

Он также отметил, что четверть итого складского объема московского региона — это активы, построенные 8 и более лет назад.

«У девелоперов есть несколько выходов: либо взять и подновить их, фактически это «выдолбить» пол и залить новоиспеченный. Но вторая половина девелоперов этого не сделает. Они будут готовы сдавать по принципу «заработать на чем-нибудь». Это будет оказывать серьезное давление на предложение, в том числе на самые новые активы, ведь у старых складов есть большое преимущество — они расположены вблизи к Москве», — объяснил Холопов.

Как уточнил эксперт РИА Недвижимость, склады, построенные 8 и более лет назад, способны функционировать без масштабных инвестиций еще порядка 10 лет.

Запись Доля вакантных площадей на рынке складов московского региона не упадет ниже 5-7% — эксперт .

stroyinwest.ru

вакантных доля Московского на не ниже площадей региона рынке складов упадет эксперт
x

Смотрите также

Кризис не оказал фатального влияния на рынок недвижимости премиум-класса

За первые шесть месяцев 2017 года в элитном сегменте на рынок вышли восемь новых проектов, предложение пополнилось на 795 лотов. Аналитики Savills решили сравнить итоги первого полугодия 2017 года и этого же периода 2014 года и увидели, что кризис не оказал непоправимого влияния на рынок дорогой недвижимости. Количество новых  проектов почти идентично – в январе-июне 2014 на рынок вышли семь новых проектов, в 2017 – восемь. Объем предложения расширился – в ...