Главная / Недвижимость / Новости рынка недвижимости / Инфраструктура и выбор элитного жилья: что действительно важно для покупателей

Инфраструктура и выбор элитного жилья: что действительно важно для покупателей

Портал Novostroy-M.ru совместно с компанией Savills в России продолжают цикл публикаций о рынке столичной недвижимости. Директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань рассказывает о том, какая комплекс взаимосвязанных объектов важна для покупателей при выборе элитного жилья.

Одним из основных требований большинства покупателей элитного жилья является наличие инфраструктуры как внутри самого ЖК, так и в непосредственной близости. Этот критерий, безусловно, является одним из ключевых при выборе будущей квартиры или апартамента.

Если говорить об инфраструктуре внутри премиальных проектов, то стоит отметить, что требования к ней постоянно меняются – что-то уходит в прошлое, а что-то появляется или остается неизменно актуальным. Комплекс взаимосвязанных объектов в сданных и заселенных премиальных ЖК сегодня достаточно разнообразна. По опыту мы знаем, что застройщикам приходилось и приходится в фактически угадывать, что, скорее всего, будет востребовано среди жильцов, а что – нет. Неотъемлемой частью большинства элитных проектов стал лишь подземный паркинг –  сегодня удивить способно скорее его отсутствие. Что касается остального, то можно сказать, что сейчас действительно современные требования к инфраструктуре только формируются.

Ниже представлены статистические данные компании Savills, по самым известным элитным комплексам Москвы, которая наглядно показывают, какие элементы инфраструктуры представлены в них наиболее широко, а какие – менее.

В исследовании участвовали следующие ЖК:

Кроме перечисленных вариантов, в распоряжении жильцов элитных ЖК могут оказаться и более редкие – например, выставочная галерея или волейбольная арена. Премиальные новостройки в этом плане отличаются большой продуманностью и разнообразием – кроме стандартных салонов красоты и фитнес-клубов, их будущие жильцы смогут пользоваться, например, услугами частных детских садов, собственными парками или даже сервисом от известных мировых отелей.

Не менее важна и комплекс взаимосвязанных объектов в непосредственной близости от жилого комплекса. Расположенные неподалеку объекты, необходимые для повседневной жизни, значительно повышают привлекательность локации. Заметим, что рынок жилой недвижимости столицы постоянно развивается. В настоящее время сложилась такая ситуация, когда именно покупатель с его вкусами и предпочтениями определяет правила игры. А для него одинаково важен как комфорт, так и эстетика. Поэтому девелоперы активно участвуют в благоустройстве города, привлекая к сотрудничеству ведущих ландшафтных дизайнеров и архитекторов.  К примеру, для жителей проекта «Полянка/44» компания «Gillespies» создаст большой зеленый сад с ландшафтным дизайном. А в ЖК «Садовые кварталы» появится красивейший пруд, а также комфортная и уютная парковая зона.

Основные районы, где сосредоточено элитное жилье, могут похвастаться действительно развитой инфраструктурой. Так, например, в Хамовниках, Якиманке и Замоскворечье в совокупности расположено около 50 школ, 30 детских садов, множество знаковых ресторанов и кафе, фитнес-клубы и салоны красоты премиум-класса. Здесь огромный выбор магазинов, ресторанов, банков, театров, музеев и т.д.

Много усилий предпринимается и городскими властями для благоустройства территорий районов, где сосредоточено элитное жилье. Так, в районе Хамовники в 2016 году было полностью завершено благоустройство платных парковок, запланированное  на прошедший год.  Более 1100 новых зеленых насаждений появилось в центральных районах Москвы, в том числе и в Замоскворечье. Приятной новостью для жителей района Якиманка стало решение о проведении работ по благоустройству Кадашевской и  Якиманской набережных.

В целом стоит отметить, что качество жизни определяется не только уровнем дома или выбранной квартиры. Достаточно взыскательной аудитории покупателей элитного жилья необходима действительно развитая комплекс взаимосвязанных объектов в непосредственной близости. Причем она не только должна быть рядом, но и должна отвечать высоким требованиям по уровню предоставляемых услуг. А значит можно предположить, что в будущем роль инфраструктурной составляющей будет лишь только возрастать. 

Дата публикации 11 мая
stroyinwest.ru

важно выбор. действительно для жилья Инфраструктура покупателей что элитного
x

Смотрите также

Владельцев жилья защитили от чиновников

Конституционный суд (КС) запретил отбирать жилье у добросовестных покупателей. Вот только коснется данная норма далеко не всех владельцев недвижимости. До сих пор юридическая практика формально соответствовала Гражданскому кодексу РФ: если вы приобрели квартиру, а потом вдруг у нее неожиданно нашелся собственник, который утверждает, что лишился данного жилья незаконно, то он имеет все права на купленную вами квартиру. Добросовестные покупатели, потерявшие жилье по решению российских судов, куда только не обращались: и ...