Главная / Недвижимость / Новости рынка недвижимости / Инвесторы строительства ЖК в Шмитовском проезде бесплатно отдали городу треть земли

Инвесторы строительства ЖК в Шмитовском проезде бесплатно отдали городу треть земли

МОСКВА, 7 апреля — Инвесторы возведения жилого комплекса бизнес-класса на территории Мелькомбината №4 на Шмитовском проезде в Москве безвозмездно передали городу треть земли, на ней власти построят жилье, в которое переедут жители сносимого квартала «Камушки», сообщила в пятницу газета РБК.

«Инвесторы застройки территории Мелькомбината №4 в Шмитовском проезде в Москве (входит в «Большой Сити»), в числе которых девелоперская компания Capital Group, безвозмездно передали столичным властям права на долгосрочную аренду участка площадью 3 гектара на этой площадке. Об этом рассказал источник, близкий к топ-менеджменту Capital Group, и подтвердили в пресс-службе столичного стройкомплекса», — отмечает издание.

Как напоминает газета, расположенный на 10 гектарах Мелькомбинат №4 (ОАО «Мельничный комбинат №4»), основанный в 1960 году, в 2005 году приобрели основатели компании «Вимм-Билль-Данн» Гавриил Юшваев, Давид Якобашвили и Сергей Пластинин. Сделка оценивалась в 60-65 миллионов долларов. Спустя год к пулу владельцев присоединился их давний партнер по продуктовому бизнесу Тимофей Клиновский.

На территории мелькомбината планировалось построить 1 миллион квадратных метров офисов и жилья, но до реализации проекта дело не дошло. В 2007 году из него вышел Пластинин. В 2013 году Якобашвили договорился о продаже своего пакета ​компании Capital Group Павла Тё, Эдуарда Бермана и Владислава Доронина, которая и стала основным подрядчиком по застройке. В том же году еще одним партнером проекта стала компания ООО «Квартал-Инвест», аффилированная с подмосковным застройщиком «Веста-СФ». На конец 2016 года все партнеры владели практически равными долями в головном ОАО «Мельничный комбинат №4»: Юшваеву и Клиновскому принадлежит по 22,27% акций, структурам Capital Group и «Квартал-Инвест» — по 24,73%. Информация по владельцам остальных долей отсутствует, пишет издание.

В 2015 году мельничный комбинат продлил договор аренды на 7 из 10 гектаров, разделенных на четыре участка. Сроки аренды двух из них истекают в 2022 году, третьего — в 2064 году. Срок аренды переданного Москве участка площадью 3 гектара не указан. Его стоимость, по подсчетам участников рынка, составляет около 1,5 миллиардов рублей.  После получения разрешительной документации на строительство она может вырасти до 8-10 миллиардов рублей, информируется в статье.

В пресс-службе московского Стройкомплекса изданию подтвердили, что на переданном участке принадлежащее городу КП «УГС» построит жилой комплекс площадью 100 тысяч квадратных метров в рамках адресной инвестиционной программы по расселению жителей из «Камушков». О реконструкции «Камушков» речь впервые зашла еще в середине 1990-х годов. На этом месте за счет инвестора предполагалось построить 500 тысяч квадратных метров элитной недвижимости. Реализации проекта помешал начавшийся в 2008 году кризис. В конце 2011 года городские власти, возглавляемые Сергеем Собяниным, вернулись к этому вопросу. Сергей Байдаков, тогда префект Центрального административного округа, обещал, что переселение жителей «Камушков» завершится в 2014 году. Для их расселения рассматривались участки по трем адресам (улица Сергея Макеева, владение 11/9, Пресненский Вал, владение 14, и Шелепихинская набережная, владение 2А), но ни один из них не подходил по параметрам — жилых площадей для расселения 1,565 тысячи семей из «Камушков» (100 тысяч квадратных метров) не хватало, отмечали в мэрии.

Оставшиеся 7 гектаров в Шмитовском проезде Capital Group застроит вместе с девелоперской компанией «Кортрос» Виктора Вексельберга, рассказал источник, близкий к топ-менеджменту Capital Group. О том, что «Кортрос» выступит соинвестором проекта, РБК писал в конце 2016 года. Здесь разместится жилой комплекс бизнес-класса и сопутствующая социальная и коммерческая комплекс взаимосвязанных объектов общей площадью около 400 тысяч квадратных метров.  Инвестиции девелоперов в этот проект могут достичь 22,7 миллиарда рублей, подсчитала газета.

stroyinwest.ru

бесплатно городу ЖК земли Инвесторы отдали проезде строительства треть Шмитовском
x

Смотрите также

Новый пул квартир от 2,1 млн рублей поступил в продажу в ЖК Vesna

А Авиамоторная 5 Автозаводская 3 Академическая 7 Алексеевская 11 Алтуфьево 10 Аннино 12 Арбатская (Арбатско-Покровская линия) 8 Аэропорт 6 Б Бабушкинская 14 Багратионовская 3 Баррикадная 4 Бауманская 6 Беговая 2 Белорусская (Замоскворецкая линия) 6 Белорусская (Кольцевая линия) 2 Беляево 6 Бибирево 4 Борисово 1 Боровицкая 1 Ботанический Сад 4 Братиславская 3 Бульвар адмирала Ушакова 2 Бульвар Дмитрия Донского 10 Бульвар Рокоссовского (Улица Подбельского) 3 Бунинская аллея 12 Бутырская 2 В ...