Главная / Недвижимость / Новости рынка недвижимости / Новостройки-дискаунтеры Москвы: квартиры и апартаменты от 2 млн рублей

Новостройки-дискаунтеры Москвы: квартиры и апартаменты от 2 млн рублей

Специалисты Novostroy-M.ru проанализировали рынок первичного жилья старой Москвы (но не в границах МКАД) и подготовили ТОП-6 новостроек с самыми низкими ценами на квартиры и апартаменты Москвы. Сегодня купить квартиру в столице и стать москвичом можно всего за 2 миллиона рублей. Конечно, это будет строящийся, а не готовый дом, находиться он будет не в центре города, да и площадь жилья будет скромная. Тем не менее, цены на недвижимость в Москве в последние несколько лет стали весьма доступными. 

Квартиры

  Жилой комплекс Цена и площадь Расположение Срок сдачи
1 Мкр. «Жемчужина Зеленограда» от 2,1 млн руб. за квартиру 20 кв. м ЗелАО II квартал 2017 года
2 Мкр. «Царицыно-2» от 2,4 млн руб. за квартиру 24,5 кв. м ЮАО III квартал 2017 года
3 ЖК «Level Амурская» от 2,7 млн руб. за квартиру 19 кв. м ВАО III квартал 2019 года
4 Мкр. «Северный» от 2,6 млн руб. за квартиру 25,1 кв. м СВАО II квартал 2017 года
5 «Летний сад» от 3,3 млн руб. за квартиру 23,4 кв. м САО I квартал 2019 года
6 «Мещерский лес» от 3,4 млн руб. за квартиру 22,6 кв. м ЗАО III квартал 2017 года

В представленном рейтинге три новостройки находятся за пределами МКАДа – это мкр. «Жемчужина Зеленограда», он строится в Зеленограде (30 минут на электричке-«Ласточке» от ст. метро «Комсомольская»), а также мкр. «Серверный», который возводится в 1,5 км от Кольцевой автодороги, и ЖК «Мещерский лес» от ГК «Пик», он также строится за МКАД, всего в 1 км от нее.

Остальные три проекта (мкр «Царицыно-2», «Летний сад» от ГК «Эталон» и ЖК «Level Амурская») возводятся внутри МКАД. Новинка рынка новостроек столицы – ЖК «Level Амурская», который совсем недавно поступил в продажу и имеет в своем составе не только классические квартиры, но и апартаменты (см. ниже). 

Апартаменты

  Жилой комплекс Цена и площадь Расположение Срок сдачи
1 МФК Cleverland* от 2,3 млн руб. за апартамент 16,03 кв. м СВАО IV квартал 2018 года
2 ЖК «Level Амурская» от 2,3 млн рублей за апартамент 20,6 кв. м ВАО III квартал 2019 года
3 «Янтарь Apartments» от 2,8 млн руб. за апартамент 24,1 кв. м САО III квартал 2017 года
4 «Барбарис» от 3 млн руб. за апартамент 24,1 кв. м СВАО II квартал 2018 года
5 МФК «Золоторожский» От 3,2 млн руб. за апартамент 17,3 кв. м ЮВАО II квартал 2017 года
6 «Смольная, 44» от 3,2 млн руб. за апартамент 27,2 кв. м САО I квартал 2019 года

Все комплексы апартаментов из рейтинга строятся внутри МКАД. Более низкая цена (по сравнению с квартирами) является привлекательным фактором для потенциальных покупателей, и обеспечивает апарт-комплексам стабильный спрос. Однако об апартаментах потенциальным инвесторам важно знать, что это коммерческая, а не жилая недвижимость, т.е. несмотря на то, что апартаменты чаще всего продают по 214- ФЗ (ДДУ), они не страхуются, также в них невозможно оформить постоянную регистрацию – только временную.

Дети владельцев апартаментов имеют право на оформление в детские учреждения района лишь по остаточному принципу (т.е. сперва зачисляют детей владельцев квартир). Перевести апартамент в квартиру можно только лишь на этапе проектирования комплекса, если нормы инсоляции и другие критерии соответствуют жилому помещению (например, санитарные нормы). Закон о тишине также не имеет силы при проживании в апарт-комплексах.   

* МФК Cleverland может быть интересен инвесторам. В нашем рейтинге инвестиционно привлекательных апарт-комплексов он занял 4-е место с показателем доходности 11,2% годовой прибыли. Ознакомиться с остальными проектами рынка новостроек Москвы, при покупке недвижимости в которых можно заработать деньги, смотрите по ссылке.

Дата публикации 25 апреля
stroyinwest.ru

«Квартиры апартаменты млн Москвы Новостройкидискаунтеры от рублей
x

Смотрите также

При покупке квартиры в новостройке в сентябре можно сэкономить 1 млн рублей

К сентябрю объем предложения новостроек в Москве существенно вырос, по сравнению с началом года. Несмотря на это, усредненный уровень скидок не изменился – в большинстве жилых комплексов дисконт редко превышает 5-8%. Зато в сентябре можно воспользоваться и скидками, и выгодной ипотекой – большинство банков снизили ставки. В ЖК «Западный порт. Кварталы на набережной» предлагается скидка в размере 5%, которая действует как при 100% оплате, так и при ипотеке. Жилой комплекс ...