Главная / Недвижимость / Новости рынка недвижимости / Освоение промзон на 40% снизило стоимость квартир в новостройках СЗАО

Освоение промзон на 40% снизило стоимость квартир в новостройках СЗАО

Если в конце 2014 года 89% новостроек в Северо-Западном административном округе относилось к бизнес-классу, то сегодня – не более 72%, сообщает «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом массовое жилье на первичном рынке подешевело в локации на 21%, а усредненный бюджет покупки в СЗАО и вовсе уменьшился на 40%.

На сегодняшний день в СЗАО строятся пять проектов комфорт-класса, строительство жилья эконом-класса не ведется. Объем предложения в массовом сегменте составляет 74,9 тыс. кв. метров, что в четыре раза больше, чем в конце 2014 года. Из пяти реализуемых проектов два являются крупнейшими для всего московского рынка – ЖК «Город на реке Тушино 2018» и ЖК «Мир Митино».

За последние 2,5 года в СЗАО стали строить больше новостроек массового сегмента. Если в 2014 году на долю СЗАО приходилось только 2% от новостроек массового сегмента в «старых» границах Москвы, то сейчас уже 7,5%. Это объяснимо престижностью округа, где до кризиса жилье эконом-класса было по цене иногда даже выше, чем жилье бизнес-класса в другом округе. Однако после 2014 года возможности покупателей ухудшились, а застройщики переориенртировались на более доступное жилье. 

Средневзвешенная цена квадратного метра в массовом сегменте в СЗАО с конца 2014 года снизилась с 198,3 тыс. рублей до 156,7 тыс. рублей. А минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры площадью 43 кв. метра на первичном рынке уменьшился с 7,5 млн рублей до 4,3 млн рублей.

stroyinwest.ru

квартир на новостройках Освоение промзон СЗАО снизило Стоимость
x

Смотрите также

Доля квартир с отделкой за три года выросла в два раза

В старых границах Москвы доля готовых квартир и достигла 19,5%, сообщили аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в 2014 году этот показатель составлял 9,8%. Среди квартир в отделкой больше всего предложения относится к комфорт-классу (59,3%),  26,9% составляют квартиры в сегменте бизнес и 13,9% – в эконом-классе. При этом в объеме предложения в эконом- и комфорт-классах доля предложения с отделкой практически равна – 25,3% и 23,7%. С отделкой предлагается 17,5% квартир (в конце 2016 года ...