Главная / Недвижимость / Жилая недвижимость / Договор дарения недвижимости – порядок оформления

Договор дарения недвижимости – порядок оформления

Договор дарения может быть оформлен на какую-либо ценную собственность, к примеру, автомобиль, акции, или же недвижимость. Заключение подобного договора одной стороной свидетельствует о безвозмездном и полном переходе предмета дарения в собственность второй стороны. Чаще всего договоры дарения оформляются на недвижимость, реже на машины.

По своей сути договор дарения, часто называемый дарственной, является односторонним договором, и у объекта дарения нет никаких обязательств, кроме как заплатить пятипроцентный налог от стоимости «подарка». В случае дарения квартиры взимается также налог БТИ, а если дарственная адресована близкому родственнику, то и его платить не нужно. Конечно если вы решите в скором времени перепродать дом то тут могут быть некоторые ограничения.

Итак, полезно будет рассмотреть принцип и основные пункты, согласно которым принято оформлять договор дарения. Обычно, количество таких пунктов лежит в пределах десяти-двенадцати штук. Прежде всего – «шапка» договора, где указаны дата и адрес, по которому данный договор заключался. Таким образом, проверить подлинность документа будет значительно проще, ведь каждая нотариальная контора должна иметь собственные бланки, которые выдаются только при наличии лицензии. Далее необходимо указать основные идентификационные данные дарителя и одаряемого. То есть, ФИО, адрес прописки, адрес фактического проживания, паспортные данные, номер идентификационного кода.

Выделим основные семь пунктов дарственной, в случае дарения квартиры:

• Суть договора. То есть, что дарится, где это находится и т.д.

• Представляются документы, которые подтверждают, что даритель имеет право дарить данный объект, то есть, что он является фактическим владельцем.

• Площадь квартиры и количество комнат.

• Стоимость квартиры, согласно оценке сторон, составляющих договор.

• Стоимость квартиры, согласно БТИ.

• Дата подписания договора (с этого времени договор вступает в силу).

• И на заключительном этапе, даритель подтверждает, что квартира не находится под залогом и кроме него на квартиру больше никто не имеет прав.

Оставшиеся пункты более формальны и не есть обязательными.

жилая недвижимость недвижимость
x

Смотрите также

В престижном районе Ростова-на-Дону идет строительство ЖК «Зеленый Квартал»

В престижном районе Ростова-на-Дону идет строительство ЖК «Зеленый Квартал»

В одном из самых элитных районов города Ростов-на-Дону ведется строительство жилого комплекса «Зеленый Квартал», состоящий из нескольких многоквартирных домов различной этажности. Строительство комплекса ведется тремя очередями, первая очередь началась еще в прошлом году, а две следующие пока находятся в стадии проектирования. Собственникам жилья не составит никакого труда сдать в аренду квартиру в Ростове-на-Дону, благодаря расположению новостройки. Экологически чистый и спокойный район, комфортные планировки квартир, близость к центру города, обособленный двор ...