Главная / Недвижимость / Жилая недвижимость / Как формируется цена на жилье?

Как формируется цена на жилье?

Покупка жилья всегда связана с вопросом: как формируется стоимость жилья? Что влияет на цену? Отчего одинаковые по виду квартиры имеют различную цену? На цену влияют различные факторы, а именно:

• Местоположение жилья на территории города. Центральная городская недвижимость всегда намного дороже удаленной. Это связано с тем, что более развитая инфраструктура, значимые объекты находятся поблизости. Наличие станции метро, также напрямую влияет на конечную стоимость жилья. Статистика показывает, что жилье, которое удалено от центра на 2-3 остановочных пункта уже в цене может значительно потерять. Поэтому приобретая насосные агрегаты и насосы на бензовозы стоит хорошо рассчитать ваш бюджет.

• Год постройки здания или его тип. Здания дореволюционного типа будут намного дешевле стоить по сравнению с жильем, построенным после 1970 года. Говоря, о новостройках – их цена может быть в разы больше. Также стоимость жилья зависит от материала, из которого построено жилье: кирпичные здания прочнее и теплее обычных панельных построек и, поэтому, намного дороже.

• Наличие лифта и планировка жилья, также играет заметную роль в формировании цены. Расположение квартир по этажам. Жилье с Хрущевской планировкой намного дешевле, чем с той же Брежневской. Верхний и первый этаж стоят дешевле остальных.

• Немаловажными факторами, которые определяют цену жилья, являются удобства, которыми обладает квартира: телефон, мусоропровод, отопление, наличие лоджии или балкона, ремонт квартиры.

• Сезон года также влияет на стоимость жилья. Летом цена на индивидуальное жилье немного выше, чем зимой, что связано с повышенным спросом. В заключение хочется отметить тот немаловажный фактор, как близость промышленной зоны, а в частности заводов и фабрик. Окружающая среда рядом с ними не такая благоприятная, как в других районах и, поэтому здесь квартиры будут стоить на порядок дешевле.

жилая недвижимость недвижимость цены на жилье
x

Смотрите также

В престижном районе Ростова-на-Дону идет строительство ЖК «Зеленый Квартал»

В престижном районе Ростова-на-Дону идет строительство ЖК «Зеленый Квартал»

В одном из самых элитных районов города Ростов-на-Дону ведется строительство жилого комплекса «Зеленый Квартал», состоящий из нескольких многоквартирных домов различной этажности. Строительство комплекса ведется тремя очередями, первая очередь началась еще в прошлом году, а две следующие пока находятся в стадии проектирования. Собственникам жилья не составит никакого труда сдать в аренду квартиру в Ростове-на-Дону, благодаря расположению новостройки. Экологически чистый и спокойный район, комфортные планировки квартир, близость к центру города, обособленный двор ...