Главная / Недвижимость / Жилая недвижимость / Жилье в Москве: мифы строительства и реальность цен

Жилье в Москве: мифы строительства и реальность цен

Сегодня собственники приватизированного жилья с большим вниманием следят за рынком цен на недвижимость, потому что у большинства нет другого способа улучшить жилищные условия, кроме как продать существующее и взять кредит для доплаты. Темпы строительства в Москве значительно снизились по причине того, что банки предлагают застройщикам невыгодные кредитные линии. А заработать на новое жилье могут только около 7% жителей Москвы.

Недавно ситуация на рынке значительно изменилась. Влияние оказала инвентаризация, проведенная мэрией Москвы. Выявлено большое количество нарушений и затяжных строек. В итоге около половины всех проектов заморожены.

Есть и хорошие новости. Например в прошлом году сново приступили к работе все крупные строительные девелоперы, и если в кризис в замороженном состоянии находилось подавляющее число проектов, то наступившая недавно оттепель вернула к жизни большинство из них. Эксперты подтверждают, что на данный момент мы наблюдаем активизацию застройщиков. Объясняется это тем, что на рынок вышло множество новых застройщиков, (дорогу им расчистил уход монополиста Интеко), банки стали адаптировать свои кредитные программы под девелоперов, возрос платежеспособный спрос, хотя большинство экспертов связывают его со снижением кредитных ставок.

Также специалисты предполагают подорожание нового жилья на 15%. Связывают это с аналогичной ситуацией со вторичной недвижимостью. При этом дефицита нового жилья в Москве не предвидится.

x

Смотрите также

Рейтинг новостроек Москвы с наибольшим ростом цен за октябрь 2017 года

Новострой-М представляет серию авторских исследований Алексея Митрошина по рынку новостроек Московского региона. Аналитик подготовил рейтинг проектов Москвы, где в октябре 2017 года цены показали максимальный прирост. На первом месте в рейтинге ЖК «Level Кутузовский» (срок сдачи – IV квартал 2017 года), где цены на жилье в октябре выросли на 13,2%, а двухкомнатную квартиру площадью 55 кв. метров сейчас можно купить за 12,7 млн рублей. Вторую строчку занимают новостройки в мкр. ...