Главная / Статьи / Аналитика / Capital Group достроит проект «СУ-155» на северо-востоке Москвы

Capital Group достроит проект «СУ-155» на северо-востоке Москвы

МОСКВА, 20 марта — Capital Group купила бывшую площадку завода «Калибр» на северо-востоке Москвы, где ранее собиралась строить жилье группа «СУ-155» Михаила Балакина, сообщила в понедельник газета «Коммерсант».

«Последний продал 167 квартир почитай на 1 миллиард рублей в будущих новостройках до получения разрешительных документов и оформления земли. Сейчас Capital Group придется вложить, по оценкам, 13,8 миллиарда рублей на завершение строительства», — отмечает издание.

Каким способом пишет газета, Capital Group приобрела на торгах права аренды участка, где ранее находилось ОАО «Калибр» (до этого Калибровский завод), на улице Бочкова на северо-востоке Москвы. Каким способом сообщил изданию глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев, победило ООО «Промсоюз», которое входит в структуру Capital Group. Ранее на 21,05 гектара, где когда-то находился завод, банкротящаяся группа «СУ-155» депутата Мосгордумы Михаила Балакина планировала выстроить 147,5 тысячи квадратных метров жилья и 63 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости. По словам Тимофеева, устройство Capital Group берет на себя выполнение обязательств перед участниками инвестиционного проекта. В пресс-службе Capital Group это подтвердили.

Capital Group выплатит за участок 1,2 миллиарда рублей, сообщили газете в Москомстройинвесте. По данным ведомства, «СУ-155» успела претворить в жизнь 167 квартир в будущих новостройках на 1,027 миллиарда рублей. Однако в итоге завод обанкротили, а участок выставили на торги без обременения.

«СУ-155» анонсировала застройку бывшей территории «Калибра» в 2014 году, обещая вложить в проект 10 миллиардов рублей. Уже тогда за группой числились накопленные неисполненные обязательства перед покупателями по другим проектам, но компания сохраняла статус системообразующего застройщика. В проекте на улице Бочкова оказалось, что квартиры продавались не по ФЗ-214, регулирующему долевое возведение жилья, а через жилищно-строительные кооперативы. При этом права на землю были у «Калибра», с которым «СУ-155» договорилась о сотрудничестве. В свою очередность, «Калибр» кредитовался в ВТБ, заложив права на участок. Когда заемщик перестал обслуживать долг, банк запустил банкротство должника, забрав заклад, и выставил его на торги. В пресс-службе ВТБ газете сообщили, что реализация прав аренды Калибровского завода не позволяет банку целиком вернуть кредиты, выданные «СУ-155».

Предполагалось, что площадкой и достройкой квартир на Бочкова будет править другой госбанк — «Российский капитал», назначенный федеральными властями ответственным за окончание всех текущих проектов «СУ-155» по всей стране. У девелопера остались обязательства перед 30 тысячами покупателей на сумму около 49 миллиардов рублей. «Российский капитал» при ревизии проектов «СУ-155» в Москве выявил серьезные проблемы с оформлением документов, что осложняет поза покупателей квартир: речь о незавершенных стройках в Северном Чертаново, Новых Черемушках, Нагатино-Садовниках, Фили-Давыдково и Щербинке. В пресс-службе банка сообщили изданию, что работы на этих площадках не велись из-за отсутствия градостроительной и проектной документации. Сейчас эти вопросы решаются, и оставшиеся проблемные объекты «СУ-155» в Москве будут сданы в 2018 году, заверили издание в «Российском капитале».

stroyinwest.ru

«СУ155» Capital Group достроит Москвы на проект северовостоке
x

Смотрите также

На бывшей территории Черкизовского рынка построят жилье в рамках реновации

На территории, где ранее располагался крупнейший в Москве рынок, будет построено жилье в рамках программы реновации. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и возведения Марат Хуснуллин. «Мы сейчас активно занимаемся проектом планировки, чтобы на этом месте построить максимально благоустроенный, отвечающий всем стандартам реновации, жилой комплекс», — заявил он. Чиновник отметил, что на разработку проекта планировки потребуется шесть-восемь месяцев. Заем будут составлены графики проектирования и возведения. «В течение двух-трех ...