Главная / Статьи / Ипотечное кредитование / Ипотека и аренда / Когда рассрочка выгоднее ипотеки…

Когда рассрочка выгоднее ипотеки…

На сегодняшний день российские банки все больше стали улучшать условия по ипотеке. Так, Сбербанк, Газпромбанк и ВТБ 24 уменьшили первоначальный платеж, а ВТБ 24 даже отменил все дополнительные комиссии.

Многие застройщики также стали предлагать свою недвижимость практически на таких же условиях, как и крупные банки. Ставки значительно снизились, и время рассрочки тоже возросло. Согласно аналитическим данным, сейчас большинство квартир на первичке приобретается именно через рассрочку. Покупатель может сам выбрать подходящий ему график погашения долгов. Чаще всего в рассрочку строители предлагают недвижимость только на стадии строительства. Заемщик может сам выбирать, будет ли он платить каждый месяц или каждый квартал. Иногда платежи зависят от темпов и скорости строительства. Но практически всегда вся сумма займа должна быть выплачена до сдачи жилья в эксплуатацию.

Те покупатели, которые способны погасить весь долг за 1-2 года могут получить льготные кредит и скидку на стоимость квартиры. Многие компании даже согласны на беспроцентное погашение кредита, если покупатель сразу оплачивает 50-70% от цены недвижимости.

При рассрочке, как и в ипотеке, обязательным условием является первоначальный взнос, размер которого составляет 10-50% от стоимости квартиры. И чем больше будет этот взнос, тем более выгодные условия будут на погашение оставшегося долга.

Но не стоит ставить рассрочку и ипотеку на одну ступень, все-таки это разные виды кредитования. Рассрочка выгодна для тех покупателей, у кого уже есть на руках значительная сумма, и он сможет выплатить недостающую за несколько лет. Для оформления рассрочки нужно гораздо меньше документов и времени.

Ипотека подходит тем людям, у кого довольно невысокие доходы, и нет сбережений для первоначального взноса. Тогда такой кредит оформляется на 20, а то и 30 лет, процентная ставка при этом составляет 10-15% годовых. С помощью банка можно также приобрести жилье на вторичном рынке, что невозможно при рассрочке у застройщика.

Также сейчас появились совместные проекты банков и строителей, т.е. в одном доме можно купить и в рассрочку жилье, и с помощью ипотеки.

x

Смотрите также

17 социальных объектов построили в Москве с начала года

А Авиамоторная 5 Автозаводская 4 Академическая 7 Алексеевская 11 Алтуфьево 10 Аннино 11 Арбатская (Арбатско-Покровская линия) 8 Аэропорт 6 Б Бабушкинская 13 Багратионовская 3 Баррикадная 4 Бауманская 7 Беговая 2 Белорусская (Замоскворецкая линия) 3 Белорусская (Кольцевая линия) 1 Беляево 6 Бибирево 4 Борисово 1 Боровицкая 1 Ботанический Сад 4 Братиславская 3 Бульвар адмирала Ушакова 2 Бульвар Дмитрия Донского 10 Бульвар Рокоссовского (Улица Подбельского) 3 Бунинская аллея 11 Бутырская 2 В ...