Главная / Статьи / Ипотечное кредитование / Важные вопросы / Как рефинансируются ипотечные кредиты?

Как рефинансируются ипотечные кредиты?

В настоящий момент рефинансированием ипотечных кредитов на территории России занимается только АИЖК. В возможности произвести рефинансирование ипотеки заинтересованы около 70 финансовых учреждений, предоставляющих или планирующих предоставлять ипотечные кредиты.

Ипотечные кредиты обычно являются самой долгосрочной частью активов в банковских портфелях. А их финансирование обычно осуществляется с помощью краткосрочных средств, отсюда понятна заинтересованность банков в рефинансировании. До кризиса еще была возможность привлечь средства зарубежных инвесторов, либо других кредитных учреждений, а в нынешнее время единственным источником привлечения средств для рефинансирования стало АИЖК.

Ранее главной деятельностью Агентства являлся выкуп у кредитных организаций закладных. Сегодня АИЖК занимается шестью основными видами деятельности. Помимо осуществления рефинансирования ипотеки, АИЖК выдает поручительства по выпуску ценных бумаг с целью рефинансирования в ВЭБе или ЦБ, выдает банкам кредиты под залог закладных, осуществляет выкуп закладных, выдает авансы на будущие кредиты, осуществляет рефинансирование проблемных кредитов и ипотечное страхование. Ипотечные кредиты нескольких банков при рефинансировании могут быть объединены в единый пул.

В будущем АИЖК планирует внедрение новых инструментов рефинансирования. Финансирование деятельности АИЖК сейчас ведется государством. Возможно, с улучшением ситуации в экономике, на этом рынке появятся и новые инвесторы, готовые создавать фонды под долгосрочные кредиты.

x

Смотрите также

В Москве растет спрос на жилье

А Авиамоторная 5 Автозаводская 4 Академическая 7 Алексеевская 11 Алтуфьево 10 Аннино 11 Арбатская (Арбатско-Покровская линия) 8 Аэропорт 6 Б Бабушкинская 13 Багратионовская 3 Баррикадная 4 Бауманская 7 Беговая 2 Белорусская (Замоскворецкая линия) 3 Белорусская (Кольцевая линия) 1 Беляево 6 Бибирево 4 Борисово 1 Боровицкая 1 Ботанический Сад 4 Братиславская 3 Бульвар адмирала Ушакова 2 Бульвар Дмитрия Донского 10 Бульвар Рокоссовского (Улица Подбельского) 3 Бунинская аллея 11 Бутырская 2 В ...