Главная / Статьи / Профессионально / Элитная аренда дешевеет

Элитная аренда дешевеет

В 1 квартале 2017 г. премиальные квартиры предлагались в аренду в среднем за 360 тыс. руб. в месяц, сообщает департамент аналитики и консалтинга компании Point Estate. За год аренда элитной недвижимости в Москве подешевела на 10%.

Средний бюджет предложения элитной квартиры в аренду по итогам 1 квартала 2017 г. составил 360 тыс. руб. в месяц, или $ 6 390 (по курсу ЦБ РФ на 31 марта – 56,4 рублей за доллар). По сравнению с 4 кварталом 2016 г. цены уменьшились на 2%. В долларовом выражении средняя арендная ставка, в противоположность, выросла – на 6%, из-за снижения курса доллара.

За год, относительно 1 квартала 2016 г., средняя ставка аренды элитной квартиры сократилась на 10% в рублях и выросла на 12% в долларах. Снижение рублевой цены наблюдалось в течение всего прошедшего года, а рост долларовой вызван снижением курса этой валюты.

Основной объем предложения – 88% всех квартир – по-прежнему номинирован в рублях.

Самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в аренду в Хамовниках (преимущественно на «Золотой миле»). Здесь средняя арендная ставка составляет 550 тыс. руб. в месяц. На втором месте со значительным отрывом следует Красносельский район – 380 тыс. руб. в месяц за элитную квартиру. Самые доступные предложения находятся в Таганском и Мещанском районах – 220 и 230 тыс. руб. в месяц соответственно.

Средние цены на аренду элитных квартир в центральных районах Москвы

Район

Средняя арендная ставка в 4 кв. 2016, тыс. руб. в месяц

Средняя арендная ставка в 1 кв. 2017, тыс. руб. в месяц

Хамовники

534

548

Красносельский

401

380

Тверской

357

378

Арбат

432

377

Пресненский

364

345

Якиманка

325

334

Басманный

351

311

Замоскворечье

361

306

Мещанский

223

231

Таганский

259

223

Средняя цена предложения квартиры в аренду в пределах Центрального округа Москвы по итогам 1 квартала 2017 г. составила 380 тыс. руб. в месяц.

«Весь прошлый год стоимость элитной аренды в Москве сокращалась. Новые квартиры выходили на рынок по новой, «посткризисной» цене. А во втором полугодии 2016 г. многие собственники, чьи квартиры давно экспонируются, но так и не дождались своих арендаторов, решили снизить ставки. В итоге более трети арендодателей в 3-4 кварталах 2016 г. предлагали скидки, в некоторых случаях доходящие почти до 40% (арендные ставки в конкретных случаях снижались от 5% до 40%)», — комментирует Ирина Калинина, управляющий партнер компании Point Estate. 

stroyinwest.ru

Аренда дешевеет Элитная