Главная / Статьи / Профессионально / Объем предложения новостроек рядом с МЦК составляет 624 тыс. кв. м

Объем предложения новостроек рядом с МЦК составляет 624 тыс. кв. м

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек в непосредственной близости от Московского центрального кольца (МЦК).

Объем предложения в проектах около станций МЦК в настоящий момент составляет 624 тыс. кв. м. Больше всего комплексов расположено рядом с станциями «Деловой центр» (140,1 тыс. кв. м), «Шелепиха» (112,7 тыс. кв. м) и «ЗИЛ» (92,2 тыс. кв. м)

Самые недорогие объекты по уровню средневзвешенной цены отмечены рядом со станциями МЦК – «ЗИЛ» (апартаменты в составе комплекса «Парк Легенд»), «Коптево» (апартаменты в составе МФК «Водный») и «Владыкино» (апарт-комплекс «Cleverland»). В последнем предлагается и самый доступный по стоимости лот среди представленного около МЦК объема новостроек, студия площадью 16,03 кв. м за 2,29 млн рублей.

Самые дорогие объекты представлены в составе ММДЦ «Москва-Сити» (станция «Деловой центр»), где средневзвешенная цена кв. м доходит до 624,3 тыс. рублей. При этом квартиры рядом с данной станцией МЦК представлены только в одном проекте – первом комплексе жилых небоскребов «ЦЕНТР-СИТИ», средневзвешенная цена в котором доступнее и составляет 217,8 тыс. рублей.

«В проектах, расположенных рядом со станциями МЦК, в момент их открытия роста цен зафиксировано не было. Это обусловлено прежде всего спецификой самого МЦК, — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Большинство станций являются альтернативой уже существующим станциям метро. На текущий момент открыты все станции (31 станция), новых не планируется, однако в среднесрочной перспективе ожидается улучшение пересадок благодаря организации ТПУ».

Таблица: Проекты рядом со станциями МЦК

(указаны лишь те станции, рядом с которыми реализуются проекты на первичном рынке)

Название станции

ЖК

Адрес

Класс

Тип

Статус

ГК

Предло-жение в продаже, тыс. кв. м

Деловой центр

Imperia Tower

Пресненская наб., д. 6

Прем

Апарт

Построен

сдан ГК

6,0

Город Столиц

Пресненская наб., д. 8

Прем

Апарт

Построен

сдан ГК

2,3

Меркурий Сити Тауэр

Пресненская наб., д. 10

Прем

Апарт

Построен

сдан ГК

4,8

IQ Квартал

Краснопрес-ненская наб., уч. 11

Прем

Апарт

Построен

сдан ГК

2,0

Око

Пресненская наб., вл. 16

Прем

Апарт

Построен

сдан ГК

40,4

Башня Федерация

Пресненская наб., д. 12

Прем

Апарт

Построен

сдан ГК

15,4

Neva Towers

1-й Красногвар-дейский пр-д., д. 17-18

Прем

Апарт

Возве-дение средних этажей

4 кв. 2019

10,2

Центр-Сити

Шмитовский пр-д, вл. 39

Бизнес

Кварт

Возве-дение нижних этажей

3 кв. 2020

59,0

Площадь Гагарина

Байконур

ул. Орджони-кидзе, вл. 13

Бизнес

Кварт

Фунда-мент

3 кв. 2017

0,7

Донское подворье

3-й Донской пр-д, д. 1

Бизнес

Кварт

Построен

сдан ГК

5,2

Вавилова 4

ул. Вавилова, вл. 4

Бизнес

Кварт

Возве-дение нижних этажей

3 кв. 2018

8,9

Нескучный Home&Spa

5-й Донской пр-д, вл. 21

Прем

Кварт

Котлован

4 кв. 2019

16,8

ЗИЛ

Парк Легенд

ул. Автоза-водская, д. 24, корп. 120

Комф

Апарт

Возве-дение средних этажей

4 кв. 2017

4,0

Кварт

Возве-дение средних этажей

3 кв. 2017

16,9

ЗилАрт

ул. Автоза-водская, вл. 23

Бизнес

Кварт

Разные стадии готов-ности

4 кв. 2018

71,3

Нижегородская

SREDA

Рязанский пр-т, вл. 2

Комф

Кварт

Фунда-мент

4 кв. 2017

22,6

Шоссе Энтузиастов

Золотая Звезда

Проспект Буденного, вл. 51

Комф

Кварт

Фасадные работы

4 кв. 2017

21,1

Ростокино

Триколор

Ростокинская ул., вл. 2

Бизнес

Апарт

Построен

сдан ГК

2,5

Кварт

Построен

сдан ГК

9,5

Ботанический сад

Life-Ботани-ческий Сад

Лазоревый пр., вл. 3

Комф

Кварт

Разные стадии готов-ности

3 кв. 2018

19,0

Легендар-ный квартал

ул. Березовая Аллея

Комф

Апарт

Фунда-мент

1 кв. 2018

3,8

Грин Парк

Олонецкая ул.

Комф

Кварт

Разные стадии готов-ности

3 кв. 2018

16,9

Владыкино

Cleverland

ул. Комдива Орлова

Комф

Апарт

Фунда-мент

4 кв.

2018

1,6

Окружная

Поколение

Сигнальный пр-д, вл. 5

Комф

Кварт

Разные стадии готов-ности

4 кв. 2017

23,5

Апарт-отель Восток

ул. Гостиничная, д. 9а

Эконом

Апарт

Реконст-рукция

2 кв. 2017

0,6

Коптево

Дом на Войковской

Старокоп-тевский пер., вл. 8

Бизнес

Кварт

Фунда-мент

2 кв. 2018

5,3

Park Plaza

ул. Михалковская, д. 46, корп. 3

Бизнес

Апарт

Реконст-рукция

4 кв. 2017

0,6

Маяковский

Головинское ш., вл. 10

Комф

Кварт

Фунда-мент

4 кв. 2018

10,4

Невский

ул. Адм. Макарова, д. 10

Комф

Кварт

Возве-дение нижних этажей

4 кв. 2018

5,9

Водный

Головинское ш., вл. 5

Комф

Апарт

Построен

сдан ГК

2,8

Кварт

Разные стадии готов-ности

2 кв. 2018

9

Панфиловская

Маршал

ул. Марш. Рыбалко, вл. 2

Бизнес

Апарт

Построен

сдан ГК

18,1

Зорге

Хоро-шевский

3-я Хорошевская ул.

Бизнес

Кварт

Разные стадии готов-ности

4 кв. 2018

43,7

Зорге, 9

ул. Зорге, вл. 9

Комф

Кварт

Началь-ный этап

1 кв. 2020

28,1

Хорошёво

Дом в Мнёвниках

ул. Демьяна Бедного, вл. 15

Бизнес

Кварт

Фунда-мент

2 кв. 2018

3

Шелепиха

Новая Пресня

Причальный пр-д, вл. 8

Комф

Апарт

Построен

сдан ГК

0,6

Сердце Столицы

Шелепи-хинская наб., вл. 34

Бизнес

Кварт

Разные стадии готов-ности

2 кв. 2020

83,8

Фили-Град

Береговой 

пр-д, вл. 5

Комф

Апарт

Разные стадии готов-ности

2 кв. 2017

2,5

Кварт

Разные стадии готов-ности

2 кв. 2017

16,9

City Park

ул. Манту-линская, вл. 7

Бизнес

Кварт

Фунда-мент

4 кв. 2018

8,9

stroyinwest.ru

кв. МЦК новостроек объем предложения рядом составляет тыс.
x

Смотрите также

Неоправданные кредитные риски, закручивание гаек и высокая ставка по ипотеке – сегодняшние реалии рынка новостроек

Об этом в интервью порталу Novostroy-M.ru заявил председатель совета директоров KASKAD Family Валерий Мищенко. Он отметил, что правила игры на рынке меняются каждые три года. «Сначала появился 214-ФЗ как таковой, потом власти стали устранять все иные схемы привлечения денег от физических лиц, сейчас активно ужесточается все, что связано с исполнением застройщиками обязательств по возведению социальной инфраструктуры. Это было бы не так страшно, если бы параллельно с этим в каких-то других ...