Главная / Статьи / Профессионально / В I квартале 2017 года на рынок столицы вышло 275,3 тыс. кв. м

В I квартале 2017 года на рынок столицы вышло 275,3 тыс. кв. м

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, объем предложения новостроек в столице в «старых» границах» по итогам I квартала 2017 года составил 43,1 тысячи лотов в 637 корпусах, суммарной площадью предложения 3,0 млн кв. м. Доля апартаментов составляет 20,6% от общего объема предложения.

Подтвердились прогнозы на начало 2017 года по замедлению темпов выхода новых проектов в реализацию. На фоне вступления в силу изменений №214-ФЗ в отношении требований к застройщикам, в I квартале 2017 года предложение пополнялось новыми объемами, в основном за счет вывода новых очередей и корпусов в уже строящихся проектах.

В продажу в I квартале 2017 года поступил значительный объем нового предложения – порядка 275,3 тыс. кв. м (44 корпуса), тем не менее он на 5,8% ниже, чем в предыдущем периоде. Новый объем на 32% состоит из предложения сегмента комфорт, доля бизнес-класса равна 29%, экономкласса – 20%, на новые проекты премиум и элитного сегментов пришлось 10% и 9% соответственно.

Новое предложение I квартала 2017 года

Апартаменты

Квартиры

Экономкласс

мкрн «Некрасовка» (квартал 13аб корп. 4в, 4г, 8, 10, 11, квартал 6 корп. 1, 3, 4, 6)

Комфорт-класс

Городской квартал «Ривер Парк» (стр. 1)

ЖК «Дом в Кусково»

ЖК «Дом на Вешняковской»

ЖК «Нормандия»

ЖК Wellton Park (корпус 11.3)

Жилой квартал SREDA (корпус М6, М7)

ЖК «Life-Ботанический сад» (корпус 9)

МФК «Савеловский Сити» (корпус С2)

ЖК «Лефорт» (корпус 3)

ЖК «Невский» (корпус 3, 4)

ЖК «СИМВОЛ» квартал Свобода (корпус 1)

МФК «Савеловский Сити» (корпус С2)

ЖК «Поколение» (корпус 3)

мкрн Северный (корпус 10)

«Парк Легенд» (корпус 3)

Бизнес-класс

Loftec

ЖК Shirokaya

ЖК Концепт House

Квартал Only (секция А)

ЖК «Квартал Триумфальный» (корпус 15, 16)

ЖК «Квартал 38А» (корпус 1, 2)

«Резиденция композиторов» (корпус 2.1, 2.2.2, 2.2.3)

Премиум-класс

МФК «Софийский»

Клубный дом The Mostman

ЖК Ordynka

Элит-класс

ЖК «Дом на Хлебном»

Клубный дом Barkli Gallery

ЖК «Садовые кварталы» (2 квартал корпус 2.5-2.7,2.10)

«По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения на первичном рынке недвижимости Москвы увеличился на 6%. Показатель объема предложения продолжает устойчивую тенденцию роста в основном за счет пополнения предложения квартир (+8,5% относительно IV квартала 2016 г.), — комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Данная тенденция была нарушена только по итогам I квартала 2014 года и аналогичного периода 2016 года по причине высокого уровня покупательской активности и вымывания наиболее ликвидного предложения. За год объем предложения увеличился на 17,5%, при этом предложение квартир увеличилось на 21,2%, а апартаментов на 5,1% относительно I квартала 2016 года».

По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения в распределении по классам вырос во всех сегментах кроме комфорта. По итогам I квартала 2017 года (по сравнению с IV кварталом 2016 года) в сегменте комфорт снизился (-3,1%), что связано с высоким уровнем спроса в период деловой активности на проекты данного класса при некотором снижении темпа вывода новых проектов на рынок в начале года. Экономкласс вырос на 57,1%, в классах премиум и элит увеличение объемов составило 8,5% и 11,6% соответственно, бизнес-класс прибавил 8,8% в динамике за квартал.

Общая структура предложения первичного рынка

Результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I квартале 2017 года завершились в пользу бизнес-класса. Данные сегменты можно по праву назвать лидерами по представленности на первичном рынке Москвы, решающую роль сыграли высокие темпы вымывания предложения в массовом сегменте. Бизнес-класс подводит итог квартала с показателем 41,7% от общего объема предложения. Далее новостройки комфорт-класса с показателем 37,2%, премиум-класс – 9,3% в суммарной площади объектов. Экономкласс укрепил свои позиции, и его доля выросла до 6,0% в суммарной площади объектов (в IV квартале 2016 года — 4,1%). Доля элитного сегмента на первичном рынке недвижимости столицы после выхода новых проектов в реализацию составила 5,8%.

Общая структура предложения первичного рынка

Распределение объема предложения по округам остается традиционным — наибольшее количество новостроек выставлено на продажу в ЦАО с долей 18,6%. Менее всего новостроек представлено в ЗелАО (1,3%) и ВАО (2,2%).

stroyinwest.ru

2017 2753 вышло года кв. квартале на рынок столицы» тыс.
x

Смотрите также

Новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения за квартал снизился на 3,8%. Усредненный ценовой уровень вырос на 1,3%. По данным «Метриум Групп», по итогам 3 квартала 2017 года на первичном рынке жилья массового сегмента продажи велись в 68 комплексах, в которых экспонировалось порядка 20 740 квартир (площадью 1,184 млн кв. м). В летние месяцы на рынок вышло по одному новому проекту: ЖК ...